FINANCIAMENTO É UM PÉSSIMO NEGÓCIO.

O pregador RR Soares que tem um conhecido programa de TV evangélico certa ocasião pregava aos seus irmãos o seguinte: "NÃO DEVAIS A NINGUÉM". 

É um bom conselho, e eu o recomendo, embora eu também não cumpra à risca esse conselho. 

Devemos ter em mente que os recursos que temos à mão são presentes da providência divina que devem ser utilizados da maneira mais proveitosa possível, para levar a vida com a tranquilidade de não se ver envolvido por inúmeras armadilhas que o mercado avidamente nos arma. 

Entretanto acredito que uma grande parte da população, principalmente os que não fazem conta, ou por não saberem ou por comodismo se vêem presas de armadilhas que procuram tirar proveito dos recursos arduamente conseguidos por anos de trabalho duro.

AGIOTAS que querem ganhar dinheiro fácil não faltam. Quantas vezes já recebi telefonemas de agentes que descobrem meu telefone e oferecem empréstimos, tendo eu que às vezes ser mal educado para dizer-lhes que não quero. E não quero porque é sempre um péssimo negócio pegar empréstimos.

Foi aprovado ontem (27) na Câmara dos Deputados o projeto de lei de conversão à Medida Provisória (MP) 514, que detalha novas regras da segunda etapa do programa Minha Casa, Minha Vida, onde está prevista a construção ou reforma de 2 milhões de moradias entre 2011 e 2014. A MP também aumenta de R$ 14 bilhões para R$ 16,5 bilhões os recursos que a União poderá transferir ao Fundo de Arrendamento Residencial, que é uma das fontes de financiamento do programa.

Entre as mudanças propostas pelo relator, deputado André Vargas (PT-PR), ao texto do governo e aprovadas pelo plenário da Câmara, está a criação de uma modalidade específica para a construção de moradias em cidades que tenham entre 20 mil e 50 mil habitantes. A medida irá beneficiar, de acordo com André Vargas, 278 municípios com o aumento da oferta de imóveis financiados pelo Minha Casa, Minha Vida. Segundo ele, o programa não pode se concentrar só nos grande centros.

A oposição tentou impedir a votação da media provisória, usando instrumentos regimentais para protelar a votação. Como a bases governista estava unida em torno da MP, ela foi aprovada nos termos do projeto de lei de conversão e agora segue à apreciação do Senado Federal. Se o texto for alterado pelos senadores, a MP voltará para nova apreciação dos deputados. As informações são da Agência Brasil.

Em uma cidade como Macaé que tem o mercado imobiliário inflacionado, um apartamento novo de apenas um quarto na planta custa R$130.000 reais.

Para conseguir o financiamento o pretendente deverá desembolsar 15% do valor do imóvel o que corresponde a R$19.500,00 (Dezenove mil e quinhentos reais) e a CAIXA irá entrar com os 85% restantes, financiando em 239 meses, ou seja, 20 anos. O valor corresponde a R$110.500,00 (Cento e dez mil e quinhentos reais) a serem financiados. 

O tomador do empréstimo começa a pagar uma prestação de R$1.491,96 (Hum mil quatrocentos e noventa e um reais e noventa e seis centavos) Essa prestação inicia a cair depois sobe de novo e então vai decrescendo mês a mês de acordo com a seguinte tabela:

Nº da prestação	Prestação	Financiamento	Total seguros	Tarifas FGHAB	Saldo Devedor
1	1.491,96	1.259,82	207,14	25	110.037,66
2	1.487,80	1.256,48	206,32	25	109.575,32
3	1.483,64	1.253,15	205,5	25	109.112,98
4	1.479,48	1.249,81	204,68	25	108.650,64
5	1.475,33	1.246,47	203,86	25	108.188,30
6	1.640,95	1.243,13	372,81	25	107.725,96
7	1.636,06	1.239,80	371,26	25	107.263,62
8	1.631,18	1.236,46	369,71	25	106.801,28
9	1.626,29	1.233,12	368,17	25	106.338,94
10	1.621,40	1.229,79	366,62	25	105.876,60
11	1.616,52	1.226,45	365,07	25	105.414,26
12	1.611,63	1.223,11	363,52	25	104.951,92
13	1.606,75	1.219,78	361,97	25	104.489,58
14	1.601,86	1.216,44	360,42	25	104.027,24
15	1.596,98	1.213,10	358,87	25	103.564,90
16	1.592,09	1.209,77	357,32	25	103.102,56
17	1.587,21	1.206,43	355,77	25	102.640,22
18	1.582,32	1.203,09	354,23	25	102.177,88
19	1.577,43	1.199,76	352,68	25	101.715,54
20	1.572,55	1.196,42	351,13	25	101.253,20
21	1.567,66	1.193,08	349,58	25	100.790,86
22	1.562,78	1.189,75	348,03	25	100.328,52
23	1.557,89	1.186,41	346,48	25	99.866,18
24	1.553,01	1.183,07	344,93	25	99.403,84
25	1.548,12	1.179,74	343,38	25	98.941,50
26	1.543,24	1.176,40	341,84	25	98.479,16
27	1.538,35	1.173,06	340,29	25	98.016,82
28	1.533,46	1.169,73	338,74	25	97.554,48
29	1.528,58	1.166,39	337,19	25	97.092,14
30	1.523,69	1.163,05	335,64	25	96.629,80
31	1.518,81	1.159,72	334,09	25	96.167,46
32	1.513,92	1.156,38	332,54	25	95.705,12
33	1.509,04	1.153,04	330,99	25	95.242,78
34	1.504,15	1.149,71	329,44	25	94.780,44
35	1.499,27	1.146,37	327,9	25	94.318,10
36	1.494,38	1.143,03	326,35	25	93.855,76
37	1.489,49	1.139,70	324,8	25	93.393,42
38	1.484,61	1.136,36	323,25	25	92.931,08
39	1.479,72	1.133,02	321,7	25	92.468,74
40	1.474,84	1.129,69	320,15	25	92.006,40
41	1.469,95	1.126,35	318,6	25	91.544,06
42	1.465,07	1.123,01	317,05	25	91.081,72
43	1.460,18	1.119,68	315,5	25	90.619,38
44	1.455,30	1.116,34	313,96	25	90.157,04
45	1.450,41	1.113,00	312,41	25	89.694,70
46	1.445,53	1.109,67	310,86	25	89.232,36
47	1.440,64	1.106,33	309,31	25	88.770,02
48	1.435,75	1.102,99	307,76	25	88.307,68
49	1.430,87	1.099,66	306,21	25	87.845,34
50	1.425,98	1.096,32	304,66	25	87.383,00
51	1.421,10	1.092,98	303,11	25	86.920,66
52	1.416,21	1.089,65	301,57	25	86.458,32
53	1.411,33	1.086,31	300,02	25	85.995,98
54	1.406,44	1.082,97	298,47	25	85.533,64
55	1.401,56	1.079,64	296,92	25	85.071,30
56	1.396,67	1.076,30	295,37	25	84.608,96
57	1.391,78	1.072,96	293,82	25	84.146,62
58	1.386,90	1.069,63	292,27	25	83.684,28
59	1.382,01	1.066,29	290,72	25	83.221,94
60	1.377,13	1.062,95	289,17	25	82.759,60
61	1.372,24	1.059,62	287,63	25	82.297,26
62	1.367,36	1.056,28	286,08	25	81.834,92
63	1.362,47	1.052,94	284,53	25	81.372,58
64	1.357,59	1.049,61	282,98	25	80.910,24
65	1.352,70	1.046,27	281,43	25	80.447,90
66	1.443,80	1.042,93	375,86	25	79.985,56
67	1.438,36	1.039,60	373,76	25	79.523,22
68	1.432,92	1.036,26	371,66	25	79.060,88
69	1.427,48	1.032,92	369,55	25	78.598,54
70	1.422,04	1.029,59	367,45	25	78.136,20
71	1.416,60	1.026,25	365,35	25	77.673,86
72	1.411,15	1.022,91	363,24	25	77.211,52
73	1.405,71	1.019,58	361,14	25	76.749,18
74	1.400,27	1.016,24	359,04	25	76.286,84
75	1.394,83	1.012,90	356,93	25	75.824,50
76	1.389,39	1.009,57	354,83	25	75.362,16
77	1.383,95	1.006,23	352,72	25	74.899,82
78	1.378,51	1.002,89	350,62	25	74.437,48
79	1.373,07	999,56	348,52	25	73.975,14
80	1.367,63	996,22	346,41	25	73.512,80
81	1.362,19	992,88	344,31	25	73.050,46
82	1.356,75	989,55	342,21	25	72.588,12
83	1.351,31	986,21	340,1	25	72.125,78
84	1.345,87	982,87	338	25	71.663,44
85	1.340,43	979,54	335,9	25	71.201,10
86	1.334,99	976,2	333,79	25	70.738,76
87	1.329,55	972,86	331,69	25	70.276,42
88	1.324,11	969,52	329,58	25	69.814,08
89	1.318,67	966,19	327,48	25	69.351,74
90	1.313,23	962,85	325,38	25	68.889,40
91	1.307,79	959,51	323,27	25	68.427,06
92	1.302,35	956,18	321,17	25	67.964,72
93	1.296,91	952,84	319,07	25	67.502,38
94	1.291,47	949,5	316,96	25	67.040,04
95	1.286,03	946,17	314,86	25	66.577,70
96	1.280,59	942,83	312,75	25	66.115,36
97	1.275,15	939,49	310,65	25	65.653,02
98	1.269,71	936,16	308,55	25	65.190,68
99	1.264,27	932,82	306,44	25	64.728,34
100	1.258,82	929,48	304,34	25	64.266,00
101	1.253,38	926,15	302,24	25	63.803,66
102	1.247,94	922,81	300,13	25	63.341,32
103	1.242,50	919,47	298,03	25	62.878,98
104	1.237,06	916,14	295,93	25	62.416,64
105	1.231,62	912,8	293,82	25	61.954,30
106	1.226,18	909,46	291,72	25	61.491,96
107	1.220,74	906,13	289,61	25	61.029,62
108	1.215,30	902,79	287,51	25	60.567,28
109	1.209,86	899,45	285,41	25	60.104,94
110	1.204,42	896,12	283,3	25	59.642,60
111	1.198,98	892,78	281,2	25	59.180,26
112	1.193,54	889,44	279,1	25	58.717,92
113	1.188,10	886,11	276,99	25	58.255,58
114	1.182,66	882,77	274,89	25	57.793,24
115	1.177,22	879,43	272,79	25	57.330,90
116	1.171,78	876,1	270,68	25	56.868,56
117	1.166,34	872,76	268,58	25	56.406,22
118	1.160,90	869,42	266,47	25	55.943,88
119	1.155,46	866,09	264,37	25	55.481,54
120	1.150,02	862,75	262,27	25	55.019,20
121	1.144,58	859,41	260,16	25	54.556,86
122	1.139,14	856,08	258,06	25	54.094,52
123	1.133,70	852,74	255,96	25	53.632,18
124	1.128,26	849,4	253,85	25	53.169,84
125	1.122,82	846,07	251,75	25	52.707,50
126	1.216,54	842,73	348,81	25	52.245,16
127	1.210,22	839,39	345,83	25	51.782,82
128	1.203,90	836,06	342,84	25	51.320,48
129	1.197,58	832,72	339,86	25	50.858,14
130	1.191,27	829,38	336,88	25	50.395,80
131	1.184,95	826,05	333,9	25	49.933,46
132	1.178,63	822,71	330,92	25	49.471,12
133	1.172,31	819,37	327,94	25	49.008,78
134	1.165,99	816,04	324,96	25	48.546,44
135	1.159,68	812,7	321,98	25	48.084,10
136	1.153,36	809,36	319	25	47.621,76
137	1.147,04	806,03	316,01	25	47.159,42
138	1.140,72	802,69	313,03	25	46.697,08
139	1.134,40	799,35	310,05	25	46.234,74
140	1.128,09	796,02	307,07	25	45.772,40
141	1.121,77	792,68	304,09	25	45.310,06
142	1.115,45	789,34	301,11	25	44.847,72
143	1.109,13	786,01	298,13	25	44.385,38
144	1.102,82	782,67	295,15	25	43.923,04
145	1.096,50	779,33	292,16	25	43.460,70
146	1.090,18	776	289,18	25	42.998,36
147	1.083,86	772,66	286,2	25	42.536,02
148	1.077,54	769,32	283,22	25	42.073,68
149	1.071,23	765,99	280,24	25	41.611,34
150	1.064,91	762,65	277,26	25	41.149,00
151	1.058,59	759,31	274,28	25	40.686,66
152	1.052,27	755,98	271,3	25	40.224,32
153	1.045,95	752,64	268,32	25	39.761,98
154	1.039,64	749,3	265,33	25	39.299,64
155	1.033,32	745,97	262,35	25	38.837,30
156	1.027,00	742,63	259,37	25	38.374,96
157	1.020,68	739,29	256,39	25	37.912,62
158	1.014,36	735,96	253,41	25	37.450,28
159	1.008,05	732,62	250,43	25	36.987,94
160	1.001,73	729,28	247,45	25	36.525,60
161	995,41	725,95	244,47	25	36.063,26
162	989,09	722,61	241,48	25	35.600,92
163	982,78	719,27	238,5	25	35.138,58
164	976,46	715,94	235,52	25	34.676,24
165	970,14	712,6	232,54	25	34.213,90
166	963,82	709,26	229,56	25	33.751,56
167	957,5	705,93	226,58	25	33.289,22
168	951,19	702,59	223,6	25	32.826,88
169	944,87	699,25	220,62	25	32.364,54
170	938,55	695,91	217,64	25	31.902,20
171	932,23	692,58	214,65	25	31.439,86
172	925,91	689,24	211,67	25	30.977,52
173	919,6	685,9	208,69	25	30.515,18
174	913,28	682,57	205,71	25	30.052,84
175	906,96	679,23	202,73	25	29.590,50
176	900,64	675,89	199,75	25	29.128,16
177	894,33	672,56	196,77	25	28.665,82
178	888,01	669,22	193,79	25	28.203,48
179	881,69	665,88	190,8	25	27.741,14
180	875,37	662,55	187,82	25	27.278,80
181	869,05	659,21	184,84	25	26.816,46
182	862,74	655,87	181,86	25	26.354,12
183	856,42	652,54	178,88	25	25.891,78
184	850,1	649,2	175,9	25	25.429,44
185	843,78	645,86	172,92	25	24.967,10
186	837,46	642,53	169,94	25	24.504,76
187	831,15	639,19	166,96	25	24.042,42
188	824,83	635,85	163,97	25	23.580,08
189	818,51	632,52	160,99	25	23.117,74
190	812,19	629,18	158,01	25	22.655,40
191	805,87	625,84	155,03	25	22.193,06
192	799,56	622,51	152,05	25	21.730,72
193	793,24	619,17	149,07	25	21.268,38
194	786,92	615,83	146,09	25	20.806,04
195	780,6	612,5	143,11	25	20.343,70
196	774,29	609,16	140,13	25	19.881,36
197	767,97	605,82	137,14	25	19.419,02
198	761,65	602,49	134,16	25	18.956,68
199	755,33	599,15	131,18	25	18.494,34
200	749,01	595,81	128,2	25	18.032,00
201	742,7	592,48	125,22	25	17.569,66
202	736,38	589,14	122,24	25	17.107,32
203	730,06	585,8	119,26	25	16.644,98
204	723,74	582,47	116,28	25	16.182,64
205	717,42	579,13	113,29	25	15.720,30
206	711,11	575,79	110,31	25	15.257,96
207	704,79	572,46	107,33	25	14.795,62
208	698,47	569,12	104,35	25	14.333,28
209	692,15	565,78	101,37	25	13.870,94
210	685,84	562,45	98,39	25	13.408,60
211	679,52	559,11	95,41	25	12.946,26
212	673,2	555,77	92,43	25	12.483,92
213	666,88	552,44	89,45	25	12.021,58
214	660,56	549,1	86,46	25	11.559,24
215	654,25	545,76	83,48	25	11.096,90
216	647,93	542,43	80,5	25	10.634,56
217	641,61	539,09	77,52	25	10.172,22
218	635,29	535,75	74,54	25	9.709,88
219	628,97	532,42	71,56	25	9.247,54
220	622,66	529,08	68,58	25	8.785,20
221	616,34	525,74	65,6	25	8.322,86
222	610,02	522,41	62,61	25	7.860,52
223	603,7	519,07	59,63	25	7.398,18
224	597,38	515,73	56,65	25	6.935,84
225	591,07	512,4	53,67	25	6.473,50
226	584,75	509,06	50,69	25	6.011,16
227	578,43	505,72	47,71	25	5.548,82
228	572,11	502,39	44,73	25	5.086,48
229	565,8	499,05	41,75	25	4.624,14
230	559,48	495,71	38,77	25	4.161,80
231	553,16	492,38	35,78	25	3.699,46
232	546,84	489,04	32,8	25	3.237,12
233	540,52	485,7	29,82	25	2.774,78
234	534,21	482,37	26,84	25	2.312,44
235	527,89	479,03	23,86	25	1.850,10
236	521,57	475,69	20,88	25	1.387,76
237	515,25	472,36	17,9	25	925,42
238	508,93	469,02	14,92	25	463,08
239	491,42	466,42	0	25	0

Ao final dos vinte anos você terá utilizado R$110.500,00 (cento e dez mil e quinhentos reais) e pago R$272.206,57 ou seja quase o triplo do que tomou emprestado. Se tivesse aplicado o dinheiro teria com certeza recursos incluindo ai os juros para comprar três imóveis de igual tamanho e valor.

Esse imóvel que será adquirido na planta, por ser novo corre o risco ainda de não ser entregue, e de que a construtora venha a falir ou demorar a entregar o imóvel, o que em geral ocorre salvo aquelas empresas que tem tradição e respeitabilidade.

O que dizer então de financiamentos de veiculos, principalmente aqueles que são financiados em prazos longos de 60 meses.

Sinceramente eu não acredito que alguém em pleno juízo corre o risco de enveredar por um financiamento desses.

Em geral ao final o preço do veículo terá no mínimo práticamente dobrado de valor em termos reais.

Financiamento: Um carro de 14 mil reais financiado em ate 60x quanto ficam mais ou menos as parcelas?

Romântico Sonhador.

Mais ou menos assim: R$14.000,00 x 60 daria R$223.33 

MAS E OS JUROS??? ENTÃO VAMOS LÁ. 

60 X 2,2% (+/-) = +/-R$32.000,00 que serão financiados... R$32.000,00/60 = R$533,00 reais por mês. 

Isso sem entrada, em 60 meses, com juros em torno de 2,2%... digo isso pois trabalho com carros, e hoje, um carro usado, de R$14.000,00, deverá ser um carro com no minimo 6 anos, básico, não é mesmo?? 

Pois se um gol 1.8 gl97, esta mais ou menos R$12,000,00. então esse carro em questão não é muito novo, assim não conseguirá muita pechincha. 

Bem espero ter te ajudado, mas a formula de financiamento, é essa. Porcentagem x n° de meses= valor bruto dividido por n° de prestações... 

Agora uma dica, tenta dar uma entrada de pelo menos 30% e também se for possivel faça com no maximo 36 vezes pois você pagará muito menos por esse automóvel.

Um carro de R$14.000,00 vai sair por R$32.000,00 e quando você for vende-lo, duvido que consiga mais que R$9.000,00 ou seja. vai perder mais de R$20.000,00 em cinco anos... 

A escolha é sua, boa sorte!!!